1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市博多区
26.2万円/㎡
前年比-21.2%
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メゾン南福岡
福岡県福岡市博多区寿町二丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩5分
1986年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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7階 / 54.81㎡の場合
相場
1,263万円
23.0万円/㎡
748
1,091
1,434
1,777
AI査定結果
推定相場価格
1,263万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,091万円〜1,434万円
19.9万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン南福岡
1,000万円（18.2万円/㎡）/ 7階 / 54.81㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,000万円 | 18.2万円 | 7階 | 54.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/29 | 1,580万円 | 28.8万円 | 3階 | 54.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,650万円 | 30.1万円 | 7階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 1,570万円 | 28.6万円 | 7階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,800万円 | 32.8万円 | 7階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 1,700万円 | 31.0万円 | 7階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,750万円 | 31.9万円 | 7階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,699万円 | 31.0万円 | 7階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は18.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | メゾン南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅5分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 54.81㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/25 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 990万円 | 20.8万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2023/07/04 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 中洲川端駅13分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/13 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 890万円 | 17.2万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/24 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 800万円 | 16.3万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/09 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 830万円 | 14.6万円 | 57.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/22 | グランピア美野島 福岡市博多区美野島一丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 750万円 | 17.6万円 | 42.51㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/25 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅9分 | 1,191万円 | 21.2万円 | 56.15㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/25 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,190万円 | 22.4万円 | 53.12㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/05 | エメラルドマンション比恵II 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅5分 | 1,000万円 | 19.1万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/14 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅13分 | 1,200万円 | 22.4万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/13 | グランピア空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅13分 | 890万円 | 15.9万円 | 56.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | エメラルドマンション東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅25分 | 980万円 | 18.4万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | アムール板付 福岡市博多区板付二丁目 | 竹下駅28分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/21 | 新栄アンピール板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅19分 | 1,088万円 | 17.3万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/26 | シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.68㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | エメラルドマンション井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅15分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション博多南 福岡市博多区板付四丁目 | 笹原駅19分 | 1,080万円 | 21.2万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/17 | ピュアドーム井尻 福岡市博多区諸岡五丁目 | 笹原駅7分 | 880万円 | 21.4万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/18 | フォレックス諸岡1号館 福岡市博多区諸岡六丁目 | 笹原駅5分 | 880万円 | 16.7万円 | 52.82㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | クローバーマンション空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅28分 | 1,230万円 | 18.7万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/18 | 三愛シティライフ空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅35分 | 1,250万円 | 18.3万円 | 68.31㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティライフ空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 福岡空港駅31分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.31㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/12 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,240万円 | 22.4万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/26 | シティマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,090万円 | 21.7万円 | 50.22㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | クローバーハイツ雑餉隈 福岡市博多区井相田三丁目 | 雑餉隈駅12分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.83㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/18 | ロワールマンション南福岡3 福岡市博多区元町一丁目 | 南福岡駅4分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/18 | ロワールマンション南福岡II 福岡市博多区東雲町三丁目 | 雑餉隈駅9分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/01 | グランピア空港南 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅29分 | 1,170万円 | 18.8万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/24 | 新栄アンピール南福岡 福岡市博多区昭南町一丁目 | 南福岡駅7分 | 1,498万円 | 22.6万円 | 66.38㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズマンション南福岡第2 福岡市博多区西春町一丁目 | 雑餉隈駅8分 | 1,050万円 | 16.5万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | クローバーマンション空港南II 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅32分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/31 | 日商岩井南福岡マンション 福岡市博多区新和町二丁目 | 春日駅9分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/24 | スカイマンション南福岡 福岡市博多区新和町二丁目 | 南福岡駅9分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.86㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション南福岡 福岡市博多区新和町一丁目 | 春日駅8分 | 980万円 | 19.4万円 | 50.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 73戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市博多区では21.2%下落しています。